Какие документы нужно попросить у продавца коммерческой недвижимости?

В России появляется все больше предпринимателей, которые хотят приобрести недвижимость для открытия офиса своей компании. Для того чтобы сделка купли-продажи прошла успешно, необходимо приобретать объект у специализированных организаций, которые занимаются продажей помещений в Москве https://kommercheskaya-nedvizhimost.msk.ru/. Таким образом вы сможете избежать проблем и подводных камней, связанных с нелегальной продажей недвижимости, так как эти компании смогут предоставить все необходимые данные.

Документы, которые должен предоставить продавец

Для того чтобы убедиться в правовой «чистоте» сделки, вы можете попросить компанию предоставить вам следующие документы:

  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Этот документ говорит о том, что объект сделки принадлежит данной фирме. В этой бумаге указываются все характеристики помещения, его адрес, а также наличие арестов или ипотеки.
  • История смены собственников объекта. Такой документ может получить только владелец помещения. Там дается полная картина истории переходов прав собственности на данный объект недвижимости, в том числе наличие запретов на доверенность или арестах.
  • Кадастровый паспорт. Благодаря этой бумаге вы сможете проверить, насколько совпадают технические характеристики помещения с информацией, указанной в реестре, а также узнаете, были ли какие-либо перепланировки. Если они имели место быть, потребуйте у продавца бумаги, которые подтверждают разрешение на проведение подобных мероприятий.

Кроме этого списка документов, вы можете попросить продавца предоставить все данные по юридическому лицу, аренде помещения, а также справку по коммунальным платежам, так как при наличии долгов, после покупки объекта они перейдут к вам.

Категория: Без рубрики
Вы можете следить за комментариями с помощью RSS 2.0-ленты. Комментарии и пинги к записи запрещены.

Комментарии закрыты.